买房地段、户型都选好后，楼层也非常重要 。那么什么楼层需要避开呢？
封叔有以下几点建议：
1、不建议买顶层 。虽然顶层的采光视野条件都很好，但如果不是在价格特别便宜的情况下，建议你不要买 。因为顶层普遍存在夏季热、雨季容易漏雨的现象 。同时，顶层住户对电梯的依赖度较大，如果停电停水会比较麻烦 。
2、不建议买底层 。大家都知道，底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋容易渗水返潮、噪音比较大、容易招蚊虫等等 。因此如果不考虑有老人、小孩的因素，不建议您购买 。如果有特殊人群必须购买底层，那么也应该考虑物业好不好、楼间距大不大等 。
【买房选楼层的三个建议 买房选楼层有什么讲究】3、不建议买腰线层 。通俗地讲，腰线就是每隔几层就会有块凸起的外立面，这样会让整栋楼显得更有立体感和层次感 。腰线层可能会影响房屋的采光和布局，普通层是整块落地窗，而腰线层可能是一半墙、一半落地窗 。其次，还可能会影响卫生，突出的台面可能很容易堆积树叶等杂物 。同时，可能还会存在防盗问题，突出的台面可能给“夜行侠”提供落脚之地 。
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